Межевание земельных участков (подготовка межевых планов) проводится в связи с:

  • уточнением
  • объединением
  • разделом
  • перераспределением
  • исправлением ошибки
  • образованием из муниципальной собственности
  • раздел с сохранением исходного земельного участка
  • перераспределение с землями находящимися в муниципальной собственности

Уточнение границ земельного участка необходимо в случае если в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении характерных точек земельного участка, либо их местоположение не соответствует нормативной точности (раннее сведения были внесены картометрическим методом). Документы необходимые для процедуры уточнения границ земельного участка: Правоустанавливающий документ на земельный участок (Например: Свидетельство о государственной регистрации права собственности, Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, Государственный акт), при наличии документ подтверждающий местоположение земельного участка при его образовании (план, чертеж земельного участка), копия документа удостоверяющая личность.

При объединении земельных участков необходимо соблюсти ряд условий: объединяемые земельные участки должны принадлежать к одной категории земель (Например: земли населенных пунктов); площадь образуемого в результате объединения земельного участка не должна превышать предельный максимальный размер установленный правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) соответствующего муниципального образования; исходные и образуемый земельный должны быть расположены в одной территориальной зоне согласной ПЗЗ.

При разделе земельного участка следует учитывать такой параметр как площадь. Площадь вновь образуемых земельных участков не должна превышать предельные минимальные и максимальные размеры согласно ПЗЗ. Для земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области установлены следующие предельные размеры: минимальный размер земельного участка 1 га (10000 кв.м.) максимальный — 100 га (1000000 кв.м.)

Реестровая ошибка — это воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке. Нередко собственникам земельных участков приходится сталкиваться с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка. Наличие ошибки в местоположении границ собственного участка можно выявить, например, при заказе такой услуги, как восстановлении границ земельного участка. Наличие ошибки в местоположении границ смежного земельного участка выявляется при уточнении границ собственного земельного участка. Исправление ошибок происходит с согласия всех заинтересованных лиц. При наличии спора документы подготавливаются для обращения в суд.

Приобретение земельного участка в собственность или аренду у администрации муниципального образования, а так же расширение уже существующих границ земельного участка (перераспределение с землями находящимися в муниципальной собственности) сопровождается процедурой межевания. Основанием для подготовки межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка является утвержденная в установленном порядке Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Для оформления линейных объектов (дороги, коммуникации), территорий некоммерческого образования граждан дополнительно потребуются проекты планировки и межевания территории.

ГК Рязань-Кадастр проводит межевание земельных участков на территории

г. Рязани, Рязанского, Рыбновского, Захаровского, Михайловского, Пронского, Спасского и Клепиковского районов

~ Почему мы? ~

  • консультируем бесплатно
  • работаем на результат
  • индивидуальный подход
  • большой опыт работы
  • высокая квалификация специалистов
  • реальные сроки
  • аттестованные кадастровые инженеры в штате
  • геодезические работы без посредников
  • помощь в решении сложных задач

Наши кадастровые инженеры – это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Они видят проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.

Остались вопросы?

Свяжитесь с Нами по телефону 51-30-65